Kylpyhuoneremontin hinta: mistä kustannukset syntyvät

Kylpyhuoneremontti hinta kiinnostaa heti, kun vanhat saumat aukeavat, lattia tuntuu pehmeältä tai suihkutila kaipaa uutta. Pääkaupunkiseudulla kokonaisuuden hinta-arvio asettuu tyypillisesti noin 8 000-20 000 euron haarukkaan, mutta lopullinen summa riippuu koosta, putkitöistä ja materiaaleista. Teemme kylpyhuoneremontit Helsingissä Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa, ja tarkka tarjous syntyy vasta paikan päällä tehdyn, ilmaisen kartoituksen jälkeen.

Alla puretaan, mistä kustannukset koostuvat, millaisia suuntaa-antavia pääkaupunkiseudun hintoja eri laajuuksissa nähdään ja miten voit hahmotella oman budjettisi ennen yhteydenottoa.

Mistä kylpyhuoneremontin hinta muodostuu

Kokonaishinta on summa monesta työvaiheesta. Yksi vaihe voi olla edullinen, toinen voi viedä suuren osan budjetista, jos rakenteista löytyy yllätyksiä.

Purku ja jätehuolto

Vanhat kalusteet, laatat ja mahdolliset tasoitteet puretaan hallitusti. Jätekuorma, lajittelu ja kuljetus kuuluvat lähes aina urakkaan. Pienessä kerrostalon kylpyhuoneessa purku on nopeampi, omakotitalossa tilaa ja jätettä on usein enemmän.

Asbestikartoitus

Jos rakennuksen rakentaminen on aloitettu ennen vuotta 1994, asbestikartoitus on tehtävä ennen purkutöitä. Kartoitus itsessään on pieni erä, mutta positiivinen löydös kasvattaa purun kustannuksia ja aikataulua, koska työ vaatii erillisen asbestipurun.

Putki- ja viemäriliitokset

Vesi- ja viemärityöt tekee pätevä LVI-asentaja osana remonttia. Uudet hanat, sekoittajat ja WC-liitokset ovat peruspakettia. Jos putkia jatketaan, kaivoa siirretään tai nousulinjaan kosketaan, LVI-osuus nousee selvästi. Pelkkä WC-remontti ilman koko tilan uusimista on kevyempi vaihtoehto, kun vain pönttö, allas ja pinnat tarvitsevat päivitystä.

Vedeneristys

Vedeneristys on kylpyhuoneen tärkein tekninen vaihe. Suuntaa-antavasti materiaalit ovat olleet noin 20-40 €/m² ja työkustannukset 40-80 €/m². Keskikokoisessa 5-10 m² tilassa vedeneristyksen kokonaishinta on tyypillisesti 600-2 000 €. Virheet tässä vaiheessa maksavat myöhemmin kosteusvauriona, joten työtä ei kannata keventää.

Laatoitus

Laatoitus vie usein suurimman materiaali- ja työosuuden. Vanhan sisällön mukaan laattojen, laastien ja sauma-aineiden haarukka on noin 50-150 €/m² ja työkustannukset 80-150 €/m². Keskikokoisen kylpyhuoneen (5-10 m²) laatoitus kokonaisuutena on usein 3 000-8 000 €. Iso formaatti, mosaiikki, nisät ja lattialämmitys nostavat sekä materiaali- että työtuntimäärää.

Kalusteet ja varusteet

Allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä tai -kaappi, WC-istuin ja hanat valitaan budjetin mukaan. Pelkkä asennustyö ilman kalusteita on vanhoissa arvioissa ollut noin 1 000-3 000 € koko tilalle (esimerkiksi allaskaappi ja peilikaappi 200-500 €, WC-istuin 150-300 €, suihkukaappi 300-800 €). Kalusteiden oma hinta voi olla muutamasta sadasta eurosta useisiin tuhansiin.

Sähkötyöt

Sähkötyöt tekee rekisteröity sähköurakoitsija. Uudet pistorasiat, valaistus, peilikaapin kytkennät ja lattialämmityksen termostaatti kuuluvat tyypilliseen pakettiin. Vanhan johdotuksen korjaus tai lisäpisteet kasvattavat osuutta.

Siivous ja suojaus

Työnaikainen suojaus, loppusiivous ja jätteiden poisto kuuluvat urakan hintaan. Kerrostalossa porraskäytävän suojaus ja naapureiden huomioiminen vievät lisäaikaa, joka näkyy työtunneissa.

Suuntaa-antavat hintaesimerkit koon ja laajuuden mukaan

Seuraavat luvut ovat suuntaa-antavia pääkaupunkiseudun hintoja täydelle kylpyhuoneremontille (purku, vedeneristys, laatoitus, peruskalusteet, LVI- ja sähköliitokset). Ne eivät ole Remontti.comin kiinteitä hintoja. Tarkka summa sovitaan kartoituksen jälkeen.

Pieni tila ei automaattisesti ole halpa neliöltä. Kiinteät kulut (LVI-liitokset, asbestikartoitus, kalusteasennukset, suojaukset) jakautuvat harvemmalle neliölle. Omakotitalossa korkeus, rakenteet ja jätehuolto voivat erota kerrostalosta. Kun sauna uusitaan samalla, katso myös saunaremontin hinta.

Kylpyhuoneremontti neliöhinta

Neliöhinta auttaa hahmottamaan budjettia, mutta se ei korvaa kohdekohtaista tarjousta. Täydessä remontissa suuntaa-antava kylpyhuoneremontti neliöhinta pääkaupunkiseudulla asettuu usein noin 1 500-2 500 €/m² haarukkaan, kun mukana ovat vedeneristys, laatoitus, peruskalusteet sekä putki- ja sähkötyöt.

Pienessä 4 m² tilassa 12 000 euron urakka tarkoittaa 3 000 €/m², koska kiinteät erät painavat. Isommassa 9 m² tilassa 18 000 euron urakka on 2 000 €/m². Vertaa siis aina sekä kokonaishintaa että neliöhintaa, ja tarkista tarjouksesta, mitä neliöihin sisältyy.

Pelkkä pintaremontti ilman rakenteiden avausta on edullisempi, mutta jos vedeneristys on vanha tai vaurioitunut, pinnat eivät riitä. Silloin neliöhinta nousee täyden remontin tasolle.

Mikä nostaa kylpyhuoneremontin hintaa

Muutama päätös ja löydös siirtää budjettia ylöspäin useammin kuin muut.

Lattiakaivon siirto. Kun suihkun paikka vaihtuu, viemäriä joudutaan avaamaan ja lattia valamaan uudelleen. Lattiakaivon siirto on vanhoissa arvioissa ollut kokonaisuutena noin 2 200-6 200 € erillisenä työnä, ja se sisältyy täyteen remonttiin lisätyönä.

Kosteusvauriot. Märkä eriste, pehmeä levy tai homejälki tarkoittaa lisäpurkua, kuivatusta ja rakenteiden korjausta. Näitä ei näe tarjouksessa ennen avausta, joten kartoituksessa arvioidaan riskit ja tarjoukseen kirjataan, miten yllätykset käsitellään.

Taloyhtiön valvonta ja ilmoitukset. Asunto-osakeyhtiössä osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä kirjallisesti etukäteen. Taloyhtiö voi edellyttää ulkopuolista valvontaa, KVV-tarkastuksia ja dokumentointia. Valvojan palkkio ja mahdolliset katselmukset jäävät usein osakkaan maksettavaksi.

Materiaalivalinnat. Suurikokoiset laatat, luonnonkivi, design-kalusteet ja lasiseinät nostavat sekä hankintahintaa että asennustunteja. Peruslaatta ja selkeä suihkuratkaisu pitävät hinnan hallinnassa.

Aikataulu ja logistiikka. Hissittömän kerrostalon kannot, ahtaat portaat ja iltatyökiellot pidentävät työpäivää. Omakotitalossa taas materiaalien varastointi on yleensä helpompaa.

Miten arvioit hinnan itse (ilman laskuria)

Varsinaista hinta laskuri -työkalua ei tarvita, jos käyt läpi nämä askeleet. Saat realistisen haarukan ennen kartoitusta.

1. Mittaa lattianeliöt ja arvioi seinäpinta suihkun ympärillä. Kirjaa myös korkeus, jos tila on poikkeuksellinen.
2. Valitse laajuus: vain pinnat, täysi remontti samalla paikalla vai layout-muutos (kaivon siirto, seinän siirto).
3. Kerro neliöt neliöhinalla (esimerkiksi 1 800-2 200 €/m² täydelle remontille) ja lisää kiinteä puskuri 2 000-4 000 € LVI-, sähkö- ja kalustevaihtoehdoille.
4. Lisää riskivaraus 10-20 %, jos talo on vanha, asbesti on mahdollinen tai lattia tuntuu pehmeältä.
5. Erottele työn osuus materiaaleista. Työstä voit hakea kotitalousvähennystä; tarvikkeista et.
6. Tarkista rahoitus, jos summa ylittää käteisvarat. Opas remontin rahoitukseen auttaa hahmottamaan vaihtoehdot.
7. Varaa ilmainen kartoitus, jotta haarukka muuttuu tarjoukseksi mittojen, kuvien ja taloyhtiön ehtojen perusteella.

Esimerkki: 5 m² kerrostalon kylpyhuone, täysi remontti ilman kaivon siirtoa. 5 × 2 000 € = 10 000 €, plus kalusteet 2 000 € ja riskivaraus 1 500 €. Suuntaa-antava budjetti noin 13 500 € ennen vähennyksiä.

Kotitalousvähennys kylpyhuoneremontissa

Työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, kun ostat työn ennakkoperintärekisterissä olevalta yritykseltä ja työn osuus eritellään laskussa. Tarvikkeista ja matkakuluista vähennystä ei saa.

Voimassa olevat säännöt (2025 ja 2026, vero.fi): yritykseltä ostetusta työstä 35 % arvonlisäverollisesta työn hinnasta, enintään 1 600 € henkilöä kohden vuodessa, omavastuu 150 € henkilöä kohden vuodessa. Maksimin saa, kun työn osuus on 5 000 €.

Esimerkki (vero.fi:n kylpyhuone-esimerkki): työn osuus 8 000 €. Laskelma 8 000 € × 35 % miinus 150 € omavastuu = 2 650 €. Yhden henkilön katto on 1 600 €, joten loppu 1 050 € siirtyy puolisolle. Puolison omavastuun jälkeen vähennys on 900 €. Yhteensä kotitalous saa 2 500 €.

Hallituksen esitys (kesäkuu 2026): 40 %, enintään 2 100 €, omavastuu 150 €, määräaikaisesti vuosille 2026 ja 2027, takautuvasti 1.1.2026 alkaen, jos eduskunta hyväksyy. Samalla 8 000 euron työn osuudella bruttolaskelma olisi 8 000 × 40 % miinus 150 = 3 050 €, josta yksi henkilö saisi enintään 2 100 €. Seuraa vero.fi:n ajantasaista ohjetta ennen veroilmoitusta.

Pidempi selostus löytyy oppaasta kotitalousvähennys remontissa.

Miten tarkka hinta syntyy ilmaisessa kartoituksessa

Ilmainen ja sitoumukseton remonttikartoitus on se vaihe, jossa arvailu vaihtuu tarjoukseksi. Käymme kylpyhuoneen läpi paikan päällä Helsingissä, Espoossa, Vantaalla tai Kauniaisissa.

Kartoituksessa mittaamme tilan, arvioimme rakenteiden kunnon silmämääräisesti, kirjaamme LVI- ja sähkötarpeet, keskustelemme materiaali- ja kalustetasoista sekä taloyhtiön vaatimuksista. Saat tarjouksen, jossa työn ja materiaalien osuudet on eritelty, jotta kotitalousvähennyksen hakeminen on selkeää.

Jos suunnitelma muuttuu myöhemmin (esimerkiksi kaivon siirto tai kalliimmat laatat), päivitämme tarjouksen ennen työn aloitusta. Näin tiedät, mistä maksat, ennen kuin purku alkaa.

Usein kysytyt kysymykset